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优博平台:建立二手房参考价格发布机制

时间:2021/7/17 10:48:02   作者:   来源:   阅读:4   评论:0
内容摘要:深圳二手房市场降温与二手房参考价格释放机制的推出密切相关。2月8日,深圳市住房和城乡建设局发布消息,建立二手房参考价格发布机制,并发布了全市3595个社区的指导价。随后,深圳二手房交易量迅速萎缩。根据深圳市住房和城乡建设局的数据,4月份深圳二手房交易4877套,同比下降28%;5月售出3027套,较上月下降37.9%;...


深圳二手房市场降温与二手房参考价格释放机制的推出密切相关。2月8日,深圳市住房和城乡建设局发布消息,建立二手房参考价格发布机制,并发布了全市3595个社区的指导价。

 

随后,深圳二手房交易量迅速萎缩。根据深圳市住房和城乡建设局的数据,4月份深圳二手房交易4877套,同比下降28%;5月售出3027套,较上月下降37.9%;6月售出2575套,较上月下降14.9%。

 

“二手房指导价出台后,一些城市和一些银行将使用参考价格作为抵押贷款的基础。如果实际成交价高于参照价,则实际首付比例会增加,对购房者的资金要求会更高。,在一定程度上带动了城市二手房成交量的下降。同时,二手房引导价格在一定程度上影响了购房者对房价的预期。市场观望情绪增加,导致市场交易量下降。”他进一步分析。

 

除深圳外,其他三个一线城市也采取措施给二手房市场降温。例如,上海重点打击二手房虚高挂牌价格,于7月9日实施了二手房价格核定;北京的整治重点是打击二手房投机;而广州在5月底收紧了价格。抵押贷款后,6月份二手房价格环比上涨0.3个百分点,低于一线城市环比平均涨幅。

 

“一线城市的二线住房调控机制具有借鉴意义。”易居研究院智库中心主任严跃进表示,自二季度以来,二手房监管已从一线城市延伸至热门二线城市,而二线城市的大部分监管方式都是“模仿”。工作”,但控制效果仍然显著。根据国家统计局的数据,6月份,二线城市的二线住宅市场在各级城市中下降最明显。



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